Key takeaways

• Miljardair en vastgoedontwikkelaar Stephen Ross is van mening dat de huidige maatregelen om de stijgende woonlasten aan te pakken ontoereikend zijn.
• Ross stelt dat het verlagen van bouwkosten, met name de loonkosten van vakbondsleden, cruciaal is voor het verbeteren van de betaalbaarheid van woningen.
• Overheidsingrijpen door middel van subsidies en beleid gericht op het verlagen van bouwkosten zou de crisis rond de betaalbaarheid van woningen kunnen verlichten.

Stephen Ross, een prominente Republikeinse donor en miljardair-vastgoedontwikkelaar, is van mening dat de inspanningen van president Trump om de stijgende woonlasten in de Verenigde Staten aan te pakken, ontoereikend zijn geweest. Dat zei hij in een interview met de Financial Times. Ross stelt dat de betaalbaarheid van woningen een cruciale kwestie zal zijn in de toekomst en schrijft het probleem voornamelijk toe aan de bouwkosten.

Overheidsinterventie noodzakelijk

Hij stelt dat de overheid manieren moet vinden om deze kosten te verlagen. Ross, bekend van de ontwikkeling van grootschalige projecten zoals Hudson Yards in New York, voert momenteel een miljardenproject uit in Florida dat luxe appartementen, kantoren, een universiteit en enkele woningen voor gemengde inkomens omvat.

Hoewel de regering-Trump maatregelen heeft genomen, zoals het verbieden van de aankoop van eengezinswoningen door institutionele beleggers en het lanceren van een initiatief voor de aankoop van hypotheekobligaties om de financieringskosten voor potentiële huiseigenaren te verlagen, stelt Ross dat deze maatregelen ontoereikend zijn.

Kosten van vakbondsarbeid zijn te hoog

Hij wijst op de vakbondsgebonden bouwarbeid als een belangrijke oorzaak van de hoge kosten van nieuwe woningen, en beweert dat vakbondsleden aanzienlijk duurder zijn dan hun niet-vakbondsgebonden collega’s. Ross merkt verder op dat vereisten in sommige staten, die voorschrijven dat subsidies voor woningbouw moeten worden toegewezen aan projecten die gebruikmaken van vakbondsarbeid of die vakbondslonen moeten evenaren, dit probleem verergeren.

Discussie over de impact van vakbondsarbeid

Hoewel sommige analisten vraagtekens plaatsen bij de significantie van de impact van vakbondsarbeid op de totale woningkosten, daarbij verwijzend naar het relatief lage percentage vakbondsleden in de particuliere bouwsector, blijft Ross volhouden dat het aanpakken van de “vakbondskwestie” cruciaal is voor het verlagen van de woonlasten, naast overheidssubsidies voor woningbouw.

Zijn opmerkingen komen te midden van toegenomen zorgen over de betaalbaarheid als gevolg van de recente geopolitieke spanningen en het daaruit voortvloeiende effect op de energieprijzen.

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!