Crelan lanceerde eerder deze week een woonlening waarbij de rente gedurende de volledig looptijd het initiële tarief niet kan overschrijden. Belfius lanceerde een jaar geleden al zo’n kredietformule. De grootbank laat nu weten dat intussen 10 procent voor zo’n variabele lening kiest.

Key takeaways

• Bij zowel Belfius en Crelan kan je voor een variabele woonlening kiezen waarvan de rente na de start van het contract niet meer kan stijgen.
• Als je kiest voor een traditionele variabele lening kan het tarief gedurende de volledige looptijd van het contract maximaal verdubbelen.
• Belfius heeft een jaar na de lancering van die kredietformule enkele cijfers gedeeld. Die tonen aan dat 10 procent van de klanten voor zo’n financieringsoptie kiest.

Context: Wanneer je bij een bank aanklopt voor een woonlening krijg je doorgaans de keuze tussen twee type rentevoeten: vast en variabel. In dat laatste geval spreek je op voorhand af wanneer de rente kan wijzigen (afhankelijk van de marktrentes). Dat kan bijvoorbeeld jaarlijks of vijfjaarlijks zijn.

• In het contract met de kredietgever staan ook de zogenaamde ‘cap’ en ‘floor’. Die twee factoren bepalen hoe fors de rente kan dalen of stijgen bij een renteherziening. Heb je een lening met ‘cap 3’ en ‘floor 3’? Dan kan de debetrentevoet gedurende de looptijd van het krediet maximaal 3 procentpunten dalen of stijgen (op jaarbasis).
• Er geldt ook een wettelijke bescherming in België: de rentevoet mag maximaal verdubbelen. Dus als je bij de start van een lening bijvoorbeeld een rente van 3,5 procent betaalt, mag die nooit de kaap van 7 procent overschrijden.

Een nieuw alternatief voor de traditionele variabele lening

Zoom in: Crelan heeft deze week een woonlening op de markt gebracht waarbij het tarief nooit meer kan bedragen dan de initiële rentevoet. De financiële instelling volgt daarmee het voorbeeld van Belfius. De grootbank biedt intussen al een jaar zo’n kredietformule aan.

• De banken beperken, net zoals bij een gewone variabele lening, wel hoe diep de rente kan zakken. Zowel bij Belfius als bij Crelan kan die maximaal met 2 procentpunten dalen.
• “Bij Belfius kunnen kredietnemers ook opteren voor de accordeonoptie voor kredieten met een (beschermde) variabele rentevoet”, laat de grootbank weten. “Hiermee blijft de maandelijkse terugbetaling gelijk en resulteren de renteaanpassingen in een verkorting of verlenging van de looptijd. De beschermde variabele rentevoet heeft het voordeel dat de accordeonoptie enkel kan resulteren in een verkorting van de looptijd aangezien er geen rentestijging boven de oorspronkelijke rentevoet kan worden toegepast.”

10 procent van klanten Belfius kiest voor nieuwe kredietformule

In het nieuws: Belfius deelde met onze redactie enkele cijfers over de woonlening met een beschermde variabele rentevoet.

• Wat blijkt? Na een jaar kiest meer dan één kredietnemer op de tien voor zo’n krediet.

Let op: De nieuwe kredietformule komt wel met een nadeel: de rentevoet ligt bij de start van het contract wel hoger dan bij een vaste formule.

• “Hoeveel meer je betaalt, is onder meer afhankelijk van de looptijd. We proberen het prijsverschil tussen een beschermde variabele rentevoet en vaste rentevoet zo klein mogelijk te houden”, zei Pieter Falepin, Hoofd Marketing & Sales Retail bij Belfius, vorig jaar.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Via deze link kan je je inschrijven op de dagelijkse nieuwsbrief.

Wil je toegang krijgen tot alle stukken op BusinessAM en dat voor minder dan 50 euro per jaar? Sluit dan hier een abonnement af!