Key Takeaways
- De Verenigde Arabische Emiraten, meer bepaald Dubai, trekken miljonairs aan vanwege de belastingvoordelen, luxueuze levensstijl en bedrijfsvriendelijke omgeving.
- Een strenger belastingbeleid in landen zoals het Verenigd Koninkrijk zet vermogende particulieren ertoe aan om naar Dubai te verhuizen, waar ze hun rijkdom kunnen behouden en van een betere levenskwaliteit kunnen genieten.
- De luxueuze vastgoedmarkt van Dubai bloeit, met recordverkopen van zeer dure eigendommen die steden als New York en Londen overtreffen.
Dubai kent een ongekende toestroom van miljonairs, aangetrokken door de belastingvrije omgeving en de luxueuze levensstijl. De Verenigde Arabische Emiraten (VAE), en Dubai in het bijzonder, zijn al lange tijd een toevluchtsoord voor rijke mensen uit de buurlanden. Deskundigen melden echter een groeiende trend voor westerlingen om zich in de stad te vestigen. Adviesbureau Henley & Partners schat dat de VAE dit jaar bijna 10.000 miljonairs zullen aantrekken, meer dan alle andere landen ter wereld. Dat meldt AFP.
Gouden visumsysteem
De aantrekkingskracht van de VAE ligt in de economische en politieke stabiliteit, gecombineerd met extreem lage misdaadcijfers en een bedrijfsvriendelijke omgeving. Het gouden visumsysteem geeft rijke of geschoolde buitenlanders een verblijfsvergunning voor tien jaar, wat de rijken nog meer aantrekt. Mike Coady, directeur van Skybound Wealth Management, een adviesbureau voor vermogende klanten, merkt op dat velen zich gestraft voelen door hun succes in hun thuisland, waar ze te maken krijgen met hogere belastingen en toezicht. In Dubai daarentegen wordt rijkdom genormaliseerd, waardoor mensen vrij kunnen leven zonder bang te hoeven zijn om beoordeeld te worden.
De reputatie van Dubai als speeltuin voor de ultrarijken wordt versterkt door de iconische monumenten, zoals het hoogste gebouw ter wereld, een enorm winkelcentrum met een overdekt skigebied en de Palm Jumeirah, een kunstmatig eiland vol luxehotels. Coady merkt op dat zijn verhuizende klanten voornamelijk professionals van in de 30 en 40 zijn, waaronder technologie-ondernemers, tweede generatie bedrijfseigenaren, consultants en fondsbeheerders.
Zoektocht naar betere levensstijl
Deze trend wordt deels aangewakkerd door een strenger belastingbeleid in landen als Groot-Brittannië, waar de vermogenswinstbelasting is verhoogd en belastingvoordelen voor niet-gedomicilieerde personen zijn afgeschaft. Combineer dit met geplande wijzigingen in de successieregels en wat Coady beschrijft als “steeds meer anti-rijkdom retoriek” en Groot-Brittannië zal dit jaar een recordaantal miljonairs verliezen.
Max Maxwell, CEO van Paddco Real Estate, die vanuit de VS naar Dubai verhuisde, wijst erop dat de zoektocht naar een betere levensstijl een van de belangrijkste drijfveren voor migratie is. Hij wijst erop dat zijn gezin in Dubai van een hogere levenskwaliteit geniet voor dezelfde financiële investering. Philippe Amarante, van Henley & Partners in Dubai, wijst erop dat vermogende particulieren hun rijkdom en levensstijl willen behouden en tegelijkertijd willen profiteren van een minimum aan bureaucratische hindernissen.
Grijze lijst
De boodschap van de VAE is duidelijk: ze staan open voor zaken. Coady gelooft dat de VAE perfect passen bij de behoeften van zijn cliënten.
De toestroom van rijke buitenlanders is echter niet zonder controverse geweest. Nadat de VAE in 2022 op een wereldwijde “grijze lijst” waren geplaatst vanwege zorgen over het witwassen van geld en de instroom van Russisch geld na de invasie in Oekraïne, hebben de autoriteiten hun inspanningen om financiële criminaliteit te bestrijden opgevoerd. Om van de grijze lijst te worden verwijderd, hebben de VAE maatregelen genomen tegen witwassen en financiële criminaliteit, en daarnaast verschillende zware misdadigers uitgeleverd.
Nieuwe trend
Faisal Durrani, hoofd onderzoek Midden-Oosten bij vastgoedadviesbureau Knight Frank, merkt op dat rijke particulieren nu hun families, bedrijven en privékantoren in Dubai vestigen. Dit is een nieuwe trend. Dubai behoort al tot de 20 steden ter wereld met de hoogste concentratie miljonairs, met meer dan 81.000 vermogende particulieren en 20 miljardairs.
Vorig jaar registreerde Dubai de verkoop van 435 huizen met een waarde van 10 miljoen dollar (8,6 miljoen euro) of meer, meer dan New York en Londen samen, waardoor het de meest actieve markt voor luxe eigendommen is. Durrani wijst erop dat kopers uit Monaco en Zwitserland op zoek zijn naar appartementen in Dubai voor een prijs van 100 miljoen dollar (86,6 miljoen euro), een bedrag waarmee een heel gebouw in Dubai kan worden gekocht, wat de relatieve betaalbaarheid van duur vastgoed in de stad illustreert in vergelijking met westerse markten. (fc)