Key takeaways

• Een ongekende belasting tot 100 procent op de aankoop van onroerend goed door niet-EU-inwoners moet aankopen ontmoedigen.
• De regering is van plan om het aanbod van sociale woningen uit te breiden, renovatie van vastgoed te stimuleren met betaalbare huuropties en seizoensverhuur te reguleren.
• Strengere regels voor toeristenflats en hogere belastingen zijn bedoeld om de instabiliteit van de markt te verminderen en de betaalbaarheid voor lokale bewoners te vergroten.

Om de huizencrisis in Spanje aan te pakken, kondigde premier Pedro Sánchez een uitgebreide reeks maatregelen aan om de stijgende vastgoedprijzen in toom te houden en de betaalbaarheid voor Spaanse inwoners te garanderen.

Deze maatregelen omvatten een ongekende belasting tot 100 procent op de aankoop van onroerend goed door niet-EU-inwoners zoals die uit het Verenigd Koninkrijk. Deze belasting is bedoeld om aankopen door buitenlandse investeerders te ontmoedigen. Sánchez benadrukte het mondiale karakter van deze uitdaging en merkte op dat de huizenprijzen in heel Europa de afgelopen tien jaar met 48 procent zijn gestegen, sneller dan het inkomen van huishoudens.

Instabiliteit van de markt

Sánchez ziet de noodzaak om een samenleving te voorkomen die verdeeld is tussen rijke huisbazen en huurders die het moeilijk hebben, en riep op tot collectieve actie om dit dringende probleem aan te pakken. De regering richt zich niet alleen op buitenlandse kopers, maar wil ook het aanbod van sociale woningen uitbreiden, renovatie van woningen stimuleren met betaalbare huuropties en hard optreden tegen seizoensverhuur die bijdraagt aan de instabiliteit van de markt.

De huurmarkt reguleren

Spanje wijst momenteel slechts 2,5 procent van zijn woningvoorraad toe aan sociale huisvesting, aanzienlijk minder dan landen als Frankrijk en Nederland. Om de huurmarkt verder te reguleren, kondigde Sánchez plannen aan om de regels voor toeristenflats aan te scherpen en de belastingdruk te verhogen.

Hij voerde aan dat deze kortetermijnverhuur vaak bijdraagt aan een verminderde beschikbaarheid en betaalbaarheid van huurwoningen voor lokale bewoners, waardoor het oneerlijk is dat zij lagere belastingen moeten betalen dan hotels.

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!