Key takeaways
- Internationale investeringen in de Spaanse markt voor studentenhuisvesting stijgen snel door de sterke vraag van internationale studenten.
- Het potentieel voor hoge rendementen die de inflatie overstijgen, trekt investeerders aan.
- De focus op accommodatie in het hogere segment leidt tot sociale bezorgdheid. Lokale studenten hebben moeite betaalbare huisvestingsmogelijkheden te vinden.
Internationale investeringen stromen de Spaanse markt voor studentenhuisvesting binnen. Dat komt door het groeiende aantal internationale studenten dat bereid is veel geld te betalen voor een woning. Steden zoals Madrid en Barcelona zien een stijging van kopers die worden aangetrokken door de mogelijkheid van hoge rendementen boven de inflatie. Deze trend heeft geleid tot een aanzienlijke toename van internationale inschrijvingen, met een opmerkelijke groei van 77 procent in de afgelopen tien jaar.
Experts uit de sector voorspellen dat dit jaar recordomzetten in de studentenhuisvestingssector zullen worden behaald. De recente overname van Livensa, een grote Spaanse exploitant van studentenhuisvesting, door de Canada Pension Plan Investment Board (CPPIB) voor maar liefst 1,2 miljard euro is daar een goed voorbeeld van. Ook Amerikaanse ontwikkelaars Greystar en Hines zijn actief bezig hun aanwezigheid op de Spaanse markt uit te breiden.
Sociale bezorgdheden
Hoewel de Spaanse regelgeving hogere huren toestaat, brengt de instroom van internationaal kapitaal sociale problemen met zich mee. De focus op duurdere woningen richt zich op studenten met grote budgetten, waardoor lokale studenten vaak moeite hebben een betaalbare woning te vinden. (fc)
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!