De Europese Centrale Bank (ECB) is volop de belangrijkste rentes aan het optrekken. Dat zorgt er onder meer voor dat een hypothecaire lening fors duurder wordt. Uit onze vergelijking blijkt nu ook dat wie een consumentenkrediet afsluit, dieper in de buidel moet tasten in vergelijking met begin dit jaar.
De inflatie in de eurozone blijft hoge toppen scheren. We komen morgen te weten of de geldontwaarding aan kracht blijft winnen. In augustus was er alvast nog geen signaal dat de inflatiepiek bereikt was. Het leven in de eurozone was die maand 9,1 procent duurder geworden.
Duurdere woonleningen
Om de inflatie in te perken, trekt de Europese Centrale Bank (ECB) de rente op. Dat beleid jaagt indirect ook de langetermijnrentes de hoogte in, omdat beleggers nog meer verstrakkende maatregelen verwachten, zoals meer renteverhogingen of het afbouwen van de balans. Dat zorgt ervoor dat leningen met een lange looptijd, en in het bijzonder hypothecaire kredieten, fors duurder worden.
De rentebarometer van Immotheker toont aan dat de gemiddelde rente op een woonlening met een looptijd van 25 jaar en een quotiteit (de verhouding tussen het leenbedrag en de actuele waarde van de woning) van minstens 81 procent sinds begin dit jaar is gestegen van 1,75 naar 3,2 procent.
Ook prijskaartje consumentenkredieten stijgt
Kredietgevers baseren zich voor het prijskaartje van een consumentenkrediet op de kortetermijnrentevoeten. De looptijd van zo’n lening is immers korter is dan die van een woonkrediet. Ook die rentevoeten zitten door het verstrakkende geldbeleid in de lift.
De vergelijkingssite TopCompare berekende eerder dit jaar dat de gemiddelde rentevoet voor een persoonlijke lening (8.000 euro met een looptijd van 48 maanden) gedurende de eerste vier maanden van dit jaar 6,65 procent bedroeg. Wij hebben opnieuw de berekening gemaakt. Daaruit blijkt dat de gemiddelde rente is gestegen tot 7,55 procent. Dat is een toename met 90 basispunten.
Dat is een opvallende stijging. Uit het eerdere onderzoek van de vergelijkingssite bleek dat de gemiddelde rentevoet tussen 2019 en 2021 bleef schommelen rond 6,6 procent.
Renovatieleningen
We hebben dezelfde oefening gemaakt voor de renovatielening (8.000 euro met een looptijd van 48 maanden). Daaruit blijkt dat de rentevoet is opgelopen van gemiddeld 3,35 procent tot 4,2 procent. Dat is een stijging met 65 basispunten.
We moeten daarbij wel een belangrijke kanttekening plaatsen: renovatieleningen zijn gedurende het eerste kwartaal van het jaar doorgaans goedkoper omdat verschillende kredietgevers dan het tarief verlagen naar aanleiding van de bouwbeurs Batibouw. Al kwamen we eerder dit jaar tot de vaststelling dat almaar minder kredietgevers aan die prijzenslag deelnemen.
(mah)
