De renovatiesnelheid in België ligt veel te laag om de Europese klimaatdoelstelling voor 2050 te halen. Dat zegt Johan Van Gompel, Senior Economist bij KBC, in een nieuw onderzoeksrapport. “Willen we tegen 2050 klimaatneutraal wonen, dan moet het huidige tempo van woningrenovaties drie tot vier keer sneller”, klinkt het.
Key takeaways
- Hoewel het aantal duurzame leningen bij KBC in de lift zit, waarschuwt de grootbank dat het renovatietempo omhoog moet om de Europese klimaatdoelstellingen tegen 2050 te halen.
- Volgens een onderzoek van Van Gompel is de renovatie-intensiteit in ons land de voorbije 25 jaar gestagneerd.
- De Belgen laten zich afschrikken door hoge vastgoedprijzen, duurdere materialen en strengere duurzaamheidsnormen.
In het nieuws: Het aantal renovatieleningen bij KBC is vorig jaar met 14 procent toegenomen. De toename van het aantal energieleningen was met 19 procent nog forser.
- De grootbank verstrekte opvallend meer groene leningen voor de aankoop van een thuisbatterij. Dat aantal nam in 2025 met maar liefst 160 procent toe. Daarmee zijn ze goed voor net geen derde van alle energieleningen.
- Het aantal kredieten voor warmtepompen steeg dan weer met 30 procent.
- De leningen voor zonnepanelen daarentegen vielen met 24 procent terug. Ze blijven wel nog goed voor ruim één op de vijf energieleningen.
Nood aan meer duurzame renovaties
Maar: Hoewel er meer KBC-klanten lenen voor duurzame renovaties, is er volgens een onderzoek van Van Gompel meer nodig om de Europese klimaatdoelstellingen te halen tegen 2025. Zo is de renovatie-intensiteit in ons land de voorbije 25 jaar gestagneerd.
- Tijdens de coronacrisis was er wel een opvallende piek, maar sindsdien is het aantal renovatievergunningen weer gedaald tot een uitzonderlijk laag niveau. De Belgen laten zich afschrikken door hoge vastgoedprijzen, duurdere materialen en strengere duurzaamheidsnormen.
- Nochtans is er nog veel werk aan de winkel. Een groot deel van de Belgische woningen dateert namelijk van vóór 1981. In Vlaanderen dateert 66 procent van de woningen van voor 1980, in Brussel zelfs 93 procent. Het zal dan ook niet verbazen dat België na Luxemburg het slechtst scoort in de EU27 voor uitstoot door verwarming/koeling van woningen.
- De econoom bij KBC voegt eraan toe dat zo’n 80 procent van het Belgische woningbestand nog moet worden aangepakt om de Europese doelstellingen te halen. De Nationale Bank van België (NBB) schat dat alle vastgoedeigenaars samen zo’n 350 miljard euro in hun woningen moeten investeren om ze duurzamer te maken.
- Volgens het onderzoek van KBC zijn de Belgen wel bereid om hun woningen te renoveren, maar missen ze massaal heldere informatie over EPC‑normen en renovatie‑ondersteuning.
- 69 procent voelt zich onvoldoende geïnformeerd en 71 procent weet niet welke premies of hulp beschikbaar zijn.
- Daarenboven is meer dan 6 op de 10 Belgen te vinden voor een digitaal platform dat alle producten en diensten rond hun (toekomstige) woning bundelt, waardoor de toegang tot informatie en het dagelijkse beheer een stuk eenvoudiger wordt.
100 procent van de aankoopwaarde woning lenen
Ook dit: Door onder meer de hoge vastgoedprijzen is het voor jonge gezinnen moeilijk om een eigen woning te kopen. Meestal is er dan geen budget meer over om een renovatieproject te financieren. Daarom bieden meer en meer kredietgevers hun klanten de mogelijkheid om de aankoop van een huis of appartement volledig te financieren met een lening.
- KBC introduceerde eind 2025 die optie. “Jonge kopers worden steeds vaker geconfronteerd met beperkte eigen middelen, hoge aankoopprijzen en aanzienlijke renovatiekosten, onder meer in het kader van de energietransitie”, klinkt het. “Tegelijk impliceert een volledige financiering een hogere schuldgraad, wat een zorgvuldige beoordeling van de individuele financiële draagkracht vereist. De maatregel past binnen een bredere context van marktevoluties en vormt geen structurele oplossing voor de onderliggende uitdagingen op de woningmarkt.”
Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Via deze link kan je je inschrijven op de dagelijkse nieuwsbrief.
Wil je toegang krijgen tot alle stukken op BusinessAM en dat voor minder dan 50 euro per jaar? Sluit dan hier een abonnement af!