Key takeaways
- De RBA is bereid om de rente snel te verlagen als de wereldwijde economische omstandigheden verslechteren.
- Hypotheekhouders zouden verlichting kunnen zien in verdere renteverlagingen, maar dit zou ook een nieuwe stijging van de huizenprijzen kunnen aanwakkeren.
- Economen voorspellen dat verdere renteverlagingen de nationale huizenprijzen in 2025 sneller zullen doen stijgen dan de lonen.
De Reserve Bank of Australia (RBA) is bereid om doortastend op te treden als de wereldwijde economische omstandigheden verslechteren, mogelijk door de rente snel te verlagen. Tijdens de vergadering in mei werd een grotere verlaging met 50 basispunten overwogen, maar de RBA koos voor een meer gematigde verlaging met 25 basispunten omdat er geen directe tekenen waren dat de Australische economie aanzienlijk werd beïnvloed door het Amerikaanse handelsbeleid.
De notulen van de vergadering benadrukken de inzet van de RBA om voorspelbare monetaire beleidsinstellingen te handhaven in onzekere tijden. Dankzij deze aanpak kan de raad van bestuur de rentetarieven naar behoefte aanpassen op basis van de veranderende economische omstandigheden.
Implicaties voor hypotheekhouders en de huizenmarkt
Het is veelzeggend dat de RBA expliciet haar bereidheid heeft uitgesproken om resoluut te reageren op internationale ontwikkelingen die de economische activiteit en inflatie van Australië wezenlijk zouden kunnen beïnvloeden. Dit suggereert een mogelijkheid voor sneller dan verwachte renteverlagingen als wereldwijde gebeurtenissen een dergelijke actie rechtvaardigen.
Het vooruitzicht van verdere renteverlagingen biedt verlichting voor hypotheekhouders, maar geeft aanleiding tot bezorgdheid over het aanwakkeren van een nieuwe stijging van de huizenprijzen. De RBA erkent dit risico en benadrukt dat de overheid moet ingrijpen om de woningnood aan te pakken.
Inflatie blijft iets hoger dan verwacht
Economen zien de renteverlaging van mei als een stap in de richting van een neutrale renteomgeving na een periode van hoge leenkosten.
Ondanks een iets hoger dan verwachte onderliggende inflatie geven de marktverwachtingen nog steeds de voorkeur aan nog een renteverlaging met 25 basispunten in juli. De dalende kosten van woningkredieten hebben al bijgedragen aan de stijgende huizenprijzen in alle grote steden.
Analisten voorspellen dat verdere renteverlagingen deze trend nog zullen verergeren, waardoor de nationale huizenprijzen in 2025 sneller zullen stijgen dan de lonen. Deze dynamiek onderstreept de toenemende betaalbaarheidsproblemen voor potentiële kopers te midden van een aanhoudende druk op de kosten van levensonderhoud.
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!