Key takeaways
- Qatarese families en beleggingsfondsen bezitten 20 procent van het onroerend goed op de Champs-Élysées.
- Hoge vastgoedprijzen veroorzaakt door buitenlandse investeringen dragen bij aan een afname van de lokale bevolking.
- Kopers uit andere landen, zoals de Verenigde Staten, investeren ook in de Champs-Élysées.
De iconische Champs-Élysées laan, die vaak als de mooiste ter wereld wordt beschouwd, ondergaat een verandering van eigenaar. Een aanzienlijk deel (20 procent) van de eigendommen is nu in handen van Qatarese families en beleggingsfondsen. Deze trend kan worden teruggevoerd op de transnationale overeenkomsten die Frankrijk en Qatar in de jaren 90 ondertekenden. Deze overeenkomsten boden aantrekkelijke belastingvoordelen en stimulansen voor Qatarese burgers die in Frans onroerend goed wilden investeren.
De prijs van prestige
Het resultaat is een duidelijke stijging van de vastgoedprijzen langs de laan, waardoor deze steeds ontoegankelijker wordt voor de plaatselijke bewoners. Le Monde meldt dat de maandelijkse huur voor een winkelruimte op de Champs-Élysées varieert van 1.000 euro tot 1.500 euro per vierkante meter. Deze hoge kosten, in combinatie met het grote aantal leegstaande flats van buitenlandse investeerders die Parijs slechts af en toe bezoeken, heeft geleid tot een afname van de lokale bevolking. In de afgelopen 50 jaar is het aantal bewoners in het district met 50 procent gedaald. Uit de analyse van de krant blijkt dat het Qatarese eigendom zich uitstrekt over ten minste 390 meter van de gevels van de laan, op een totaal van 1.300 meter.
Hoewel Qatarese investeringen een belangrijke factor zijn, moet opgemerkt worden dat kopers uit andere landen, met name de Verenigde Staten, ook een rol spelen in het veranderende landschap van de Champs-Élysées. (jv)