Key takeaways
- Het aantal vastgoedtransacties aan de kust steeg begin 2026 met 8,1 procent.
- De vastgoedprijzen stegen over het algemeen, al waren er aanzienlijke regionale verschillen.
- Oudere Vlaamse kopers domineren de huidige vastgoedmarkt.
Volgens de recentste Kustbarometer van Fednot heeft de vastgoedmarkt aan de kust opnieuw vaart gekregen. Tijdens de eerste zes maanden van 2026 steeg het aantal transacties met 8,1 procent ten opzichte van dezelfde periode in 2025. Bart van Opstal, woordvoerder van Notaris.be, schrijft deze opleving toe aan de bereikbaarheid van de regio en het feit dat het klimaat er tijdens extreme hittegolven aangenamer is dan in verder weg gelegen vakantiebestemmingen.
Stijgende prijzen
Ook de woningprijzen aan de kust vertonen na een eerdere daling opnieuw een stijgende trend. De mediane prijs voor een appartement aan de kust steeg met 6,7 procent tot 272.000 euro. Voor appartementen op de dijk nam de mediane prijs met 4,7 procent toe tot 335.000 euro.
Regionale verschillen
De cijfers lopen echter sterk uiteen per locatie. Zo stegen de prijzen in De Panne met 20,5 procent, terwijl Heist een daling van 6,9 procent kende. In het topsegment bereikten appartementen aan het strand in Knokke een mediaanprijs van 1,5 miljoen euro, een stijging van 25 procent ten opzichte van het voorgaande jaar. De Panne bleef daarentegen met 260.000 euro de meest betaalbare optie voor een appartement aan het strand.
Vooral oudere Vlamingen kopen aan de kust
De demografie van de kopers neigt sterk naar oudere personen en inwoners van Vlaanderen. De gemiddelde leeftijd van een koper was 51 jaar, waarbij 60-plussers en 51- tot 60-jarigen respectievelijk 29 procent en 26 procent van de markt uitmaakten. Jongere kopers waren veel minder actief. De leeftijdsgroep van 18 tot 30 jaar vertegenwoordigde slechts 9 procent van de aankopen.
Geografisch gezien domineerden Vlaamse burgers de markt met 85,1 procent, terwijl kopers uit Wallonië (9,3 procent), Brussel (3 procent) en het buitenland (2,6 procent) de rest uitmaakten. Slechts ongeveer 15,4 procent van de woningen werd gekocht door mensen die al in kustplaatsen woonden.
Woningtypes
Wat de woningtypes betreft, waren nieuwbouwwoningen goed voor 11 procent van de markt met een mediaanprijs van 418.220 euro, aanzienlijk hoger dan de mediaanprijs van 255.000 euro voor bestaande woningen.
De omzetgroei deed zich in alle kustgemeenten voor, hoewel Koksijde, Middelkerke, Blankenberge en De Panne de sterkste stijgingen lieten zien.
(at)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!
