Key takeaways

• De gemiddelde Nederlandse huizenprijs bereikte 467.355 euro in oktober, een nieuwe recordhoogte.
• De huizenprijzen stegen met 11,5 procent ten opzichte van vorig jaar en 7,4 procent ten opzichte van de piek in juli 2022.
• Er werden 18.131 huizen verkocht in oktober, meer dan 15 procent meer dan het jaar ervoor.

In oktober stegen de Nederlandse huizenprijzen aanzienlijk en bereikten ze een nieuwe recordhoogte. De gemiddelde prijs voor een bestaande koopwoning steeg naar 467.355 euro, een stijging van 11,5 procent ten opzichte van vorig jaar. Deze opwaartse trend weerspiegelt het snelste groeitempo in meer dan twee jaar.

Terwijl de huizenprijzen een daling vertoonden na hun piek in juli 2022, zijn ze sinds juni 2023 gestaag gestegen. De gemiddelde prijs in oktober steeg met 7,4 procent ten opzichte van de vorige piek. Experts schrijven deze stijging toe aan verschillende factoren, waaronder een toegenomen betaalbaarheid voor kopers, gevoed door hogere salarissen en een lichte daling van de hypotheekrente, evenals een aanhoudend tekort aan beschikbare woningen.

Bewegende markttrends

De grote vraag naar woningen blijkt ook uit het aantal transacties. In oktober werden 18.131 huizen verkocht, meer dan 15 procent meer dan het jaar ervoor. In de eerste tien maanden van dit jaar steeg het aantal verkopen met bijna 12 procent, wat de aanhoudende kracht van de markt benadrukt.

Het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) benadrukt de cruciale rol van de woningbouw bij het aanpakken van de onbalans op de markt. Het bureau stelt dat de ontwikkeling van nieuwe woningen een rimpeleffect kan stimuleren, waardoor twee of drie extra woningen beschikbaar komen. De overheid streeft naar een structurele bouw van 100.000 woningen per jaar. Maar ondanks de vooruitgang met ongeveer 90.000 woningen die momenteel in aanbouw zijn, suggereren experts dat het doel in de nabije toekomst moeilijk haalbaar blijft.

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!