Key takeaways
- Luxemburg-stad had in 2024 de hoogste gemiddelde huurprijs per vierkante meter (43,4 euro) in Europa.
- Luxemburg heeft ook de titel van duurste land voor nieuwe woningen, met een gemiddelde prijs per vierkante meter van 8.760 euro.
- De marktstabiliteit in de Luxemburgse woningsector is in 2024 verbeterd dankzij fiscale stimuleringsmaatregelen van de overheid die onroerendgoedtransacties aanmoedigen.
Luxemburg-stad was de duurste huurmarkt van Europa met een gemiddelde prijs van 43,40 euro per vierkante meter in 2024. Daarmee overtrof Luxemburg andere grote Europese steden zoals Parijs (32 euro per vierkante meter) en Dublin (31,7 euro per vierkante meter).
Afgezien van het verhuren van huizen claimt het Groothertogdom ook de titel van duurste land in Europa voor nieuwe woningen, de gemiddelde prijs per vierkante meter bedraagt maar liefst 8.760 euro en overtreft daarmee de leider van vorig jaar, Israël (6.131 euro per vierkante meter), het Verenigd Koninkrijk (5.203 euro per vierkante meter), Oostenrijk (5.053 euro per vierkante meter) en Portugal (5.049 euro per vierkante meter) volgen op de voet
Bepalende factoren
Deloitte schrijft deze opwaartse trend in de Luxemburgse vastgoedmarkt toe aan verschillende factoren. Beperkte bouwactiviteit, terughoudendheid bij investeerders en een grote instroom van internationale werknemers dragen bij aan de hoge prijzen.
In 2023 was er een daling op de Luxemburgse woningmarkt, maar in 2024 was er een verschuiving naar relatieve stabiliteit. Fiscale stimuleringsmaatregelen, zoals lagere registratierechten, versnelde afschrijvingen en lagere vermogenswinstbelasting, stimuleerden de activiteit en leidden tot een toename van het aantal transacties tegen het einde van het jaar. Deze maatregelen, die oorspronkelijk in januari 2025 zouden aflopen, werden verlengd tot juni, waardoor de interesse in de verschillende segmenten van de markt behouden bleef. (uv)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!