Key takeaways

• De huizenprijzen in het VK bereikten in november een nieuw hoogtepunt met een stijging van 1,3 procent tot 298.083 pond.
• Betaalbaarheid blijft een belangrijke uitdaging voor veel potentiële huizenkopers, ondanks recente renteverlagingen.
• Positieve werkgelegenheidstrends en verdere renteverlagingen kunnen de vraag op de huizenmarkt blijven ondersteunen, maar kunnen mogelijk de groei van de huizenprijzen vertragen.

De huizenprijzen in het VK bereikten in november een nieuw hoogtepunt en stegen voor de vijfde maand op rij. Halifax meldde een maandelijkse stijging van 1,3 procent, waardoor de gemiddelde prijs op 298.083 pond (360.683 euro) uitkwam. Dit jaarlijkse groeipercentage versnelde tot 4,8 procent en overtrof daarmee het cijfer van 4 procent in oktober.

Factoren die bijdragen aan de groei

Factoren die hebben bijgedragen aan deze stijging zijn onder andere de stijgende vraag naar hypotheken en het toegenomen vertrouwen van kopers als gevolg van de recente renteverlagingen. Volgens Amanda Bryden, hoofd van hypotheekzaken bij Halifax, blijft betaalbaarheid echter een belangrijke uitdaging voor veel potentiële huizenkopers. Halifax, onderdeel van Lloyds Banking Group, is een van de grootste hypotheekverstrekkers en financiële dienstverleners in het Verenigd Koninkrijk. Het biedt een breed scala aan producten, waaronder hypotheken, spaarrekeningen en verzekeringen. Halifax staat bekend om haar maandelijkse huizenprijsindex, die inzicht geeft in de trends op de Britse woningmarkt en een belangrijke graadmeter is voor economische en vastgoedanalyses in het VK.

Voorspellingen

Vooruitkijkend voorspelt Bryden dat positieve werkgelegenheidstrends en verdere renteverlagingen de vraag op de huizenmarkt kunnen blijven ondersteunen. Toch waarschuwt ze dat de hogere leenkosten in vergelijking met historische normen de groei van de huizenprijzen kunnen vertragen.

Regionale verschillen

Regionale verschillen in de groei van de huizenprijzen blijven bestaan in het Verenigd Koninkrijk. Noord-Ierland blijft aan de leiding met een jaarlijkse stijging van 6,8 procent, waardoor de gemiddelde huizenprijs op 203.131 pond (ongeveer 245.790 euro) uitkomt. Wales volgt op de voet met een jaarlijkse stijging van 4,1 procent, waardoor de gemiddelde prijs steeg tot 225.084 pond (zo’n 272.350 euro).

Ondanks sterke prijsstijgingen in verschillende regio’s, blijft Londen de hoogste gemiddelde vastgoedprijzen in het Verenigd Koninkrijk hebben, met een jaarlijkse stijging van 3,5 procent tot 545.439 pond (659.982 euro).

Zorgvuldige overwegingen

Alice Haine, een expert op het gebied van persoonlijke financiën bij Bestinvest, suggereert dat starters die anticiperen op verdere verlagingen van de hypotheekrente kunnen overwegen om de voor- en nadelen van nu kopen zorgvuldig af te wegen versus wachten om mogelijk een aanzienlijke rekening voor zegelrecht te vermijden.

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!