Key takeaways

• De huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk zijn in december onverwacht gedaald en vertonen de traagste jaarlijkse groei in meer dan 18 maanden.
• De economische onzekerheid en de begrotingskalender droegen bij aan de vertraging van de huizenprijsgroei.
• Ondanks de stijgende hypotheekrente blijft het aantal goedgekeurde hypotheken stabiel, waarbij starters een belangrijke rol spelen op de huizenmarkt.

In december daalden de huizenprijzen in het Verenigd Koninkrijk onverwacht, waardoor het jaar eindigde met de laagste jaarlijkse groei in meer dan 18 maanden. Nationwide Building Society rapporteerde een daling van 0,4 procent in de gemiddelde huizenprijzen tot 271.068 pond (311.215 euro) in vergelijking met november, in tegenstelling tot de voorspellingen van een stijging van 0,1 procent.

Financiële experts schrijven de vertraging toe aan een aantal factoren, waaronder de timing van de begroting en algemene economische onzekerheid. Ian Futcher, financieel planner bij Quilter, suggereerde dat veel potentiële kopers en verkopers hun plannen hebben uitgesteld totdat ze een duidelijker beeld hebben van het belastingbeleid van de regering.

Marktvolatiliteit 

Hoewel het jaar op een zwakkere noot eindigde, erkende Nationwide de algemene veerkracht van de markt in turbulente tijden in 2025. Veranderingen in de zegelrechten in april zorgden voor volatiliteit tijdens de lente- en zomermaanden, terwijl de begroting eind november de onzekerheid in het laatste kwartaal verder aanwakkerde.

Hypotheekverstrekkingen

Hoewel het consumentenvertrouwen relatief laag blijft, huishoudens terughoudend zijn met uitgaven en de hypotheekrente aanzienlijk hoger ligt dan het dieptepunt na de pandemie, blijven de hypotheekverstrekkingen dicht bij de niveaus van vóór de pandemie, vertelt Robert Gardner, hoofdeconoom bij Nationwide.

Bovendien blijven starters een dominante rol spelen op de huizenmarkt en liggen ze boven het langetermijngemiddelde. Het aandeel leningen met een eigen inbreng van 15 procent of minder heeft het hoogste niveau in tien jaar bereikt. Dit komt overeen met recente bevindingen van Halifax, die aangeven dat potentiële kopers zich momenteel in een gunstige positie bevinden om de huizenmarkt te betreden in vergelijking met voorgaande jaren. (fc)

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!