Key takeaways

• De nieuwe wet in Hongkong stelt minimumeisen aan de grootte van onderverdeelde flats en verbetert zo de leefomstandigheden van de bewoners.
• Verhuurders riskeren boetes en gevangenisstraf als ze hun eigendommen niet binnen de aflossingsvrije periode renoveren om aan de nieuwe normen te voldoen.
• De regering plant minimale huurverhogingen en tijdelijke huisvestingsopties voor ontheemde bewoners, terwijl ze de bouw van openbare woningen de komende vijf jaar versnelt.

De Wetgevende Raad van Hongkong heeft onlangs een wetsvoorstel goedgekeurd om de leefomstandigheden te verbeteren voor mensen die in onderverdeelde flats wonen. In deze flats, die ontstaan door het opsplitsen van grotere eenheden, wonen ongeveer 220.000 mensen, waaronder arbeidsmigranten, studenten en young professionals. Het grote aantal van deze flats toont de ernstige crisis in de betaalbaarheid van huisvesting in de stad aan.

De nieuwe wetgeving vereist een minimale grootte van 8 vierkante meter voor onderverdeelde flats, evenals andere essentiële kenmerken zoals exclusieve badkamers en openslaande ramen. Voorheen hadden veel flats geen basisvoorzieningen zoals aparte wastafels of toiletten, waardoor bewoners gedwongen werden om ontoereikende ruimtes te delen. De regering streeft ernaar om ondermaatse huisvesting tegen 2049 volledig uit te bannen.

Strenge boetes en gevangenisstraffen

Verhuurders krijgen een uitstelperiode om hun huizen te renoveren en aan de nieuwe normen aan te passen. Niet-naleving kan leiden tot hoge boetes en gevangenisstraf. Om de bezorgdheid over stijgende huren weg te nemen, plannen de autoriteiten minimale prijsstijgingen en overgangswoningen voor in aanmerking komende ontheemde bewoners. Bovendien zal de bouw van sociale woningen de komende vijf jaar naar verwachting versnellen.

Hoewel dit beleid erop gericht is om de ernstigste woonomstandigheden te verhelpen, is het niet van toepassing op “bedruimten”, dat zijn nog kleinere gepartitioneerde ruimten die nauwelijks genoeg ruimte bieden voor een enkel bed en persoonlijke bezittingen. Dergelijke accommodaties vallen onder een aparte regelgeving. De regering erkent dat voor het oplossen van de huisvestingscrisis in Hongkong een veelzijdige aanpak nodig is. (fc)

Volg Business AM ook op Google Nieuws

Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!