Key takeaways
- In 2024 boekte Ghelamco aanzienlijke vooruitgang in schuldafbouw en kapitaalversterking, ondanks een nettoverlies van 323,9 miljoen euro, dat voornamelijk te wijten was aan uitzonderlijke en eenmalige elementen.
- Het bedrijf voltooide verschillende opmerkelijke projecten, waaronder kantoorgebouwen en residentiële ontwikkelingen.
- Ghelamco diversifieerde zijn portefeuille door uit te breiden naar nieuwe activaklassen, zoals datacenters en life sciences.
Ghelamco realiseerde een aanzienlijke schuldvermindering in 2024, door verschillende projecten te verkopen en met succes 180 miljoen euro aan obligaties terug te betalen of te herfinancieren. Ondanks de moeilijke marktomstandigheden bleef het bedrijf investeren in duurzame vastgoedprojecten van hoge kwaliteit in België, Polen en het VK.
Tegelijkertijd boekte de groep een nettoverlies van 323,9 miljoen euro, grotendeels als gevolg van uitzonderlijke eenmalige gebeurtenissen, zoals het faillissement van een aannemer en boekhoudkundige afwaarderingen bij transacties aan marktconforme prijzen.
Kernpunten van 2024
2024 was een jaar waarin Ghelamco strategische stappen zette om de financiële positie te versterken en tegelijkertijd belangrijke projecten te realiseren. Dit is wat het bedrijf vorig jaar heeft bereikt:
- Schuldvermindering: Ghelamco heeft haar schuld aanzienlijk verminderd door strategische verkoop van activa.
- Beëindigde projecten: Het bedrijf voltooide verschillende opmerkelijke projecten, waaronder kantoorgebouwen en woonwijken.
- Focus op duurzaamheid: Ghelamco bleef zich inzetten voor duurzame ontwikkelingspraktijken en zorgde ervoor dat alle nieuwe projecten voldoen aan de hoogste ESG-normen.
- Strategische diversificatie: Ghelamco heeft zijn portefeuille gediversifieerd door uit te breiden naar nieuwe activaklassen, zoals datacenters, life sciences en residentieel vastgoed.
2024 was een jaar vol uitdagingen voor de vastgoedmarkt, maar dankzij onze strategische focus op schuldafbouw en hoogwaardige duurzame ESG-projecten, bewijzen wij ondanks het negatief marktklimaat, dat Ghelamco haar producten kan te gelde maken tegen marktconforme prijzen.
Paul Gheysens CEO van Ghelamco Group
Vooruitkijken naar 2025
Voor 2025 richt Ghelamco zich op verdere versterking van haar positie en blijft het bedrijf zich richten op langetermijngroei. De focus ligt hierbij op de volgende speerpunten:
- Verdere schuldafbouw: Het bedrijf wil zijn financiële positie versterken door verdere schuldafbouw.
- Ontwikkeling projectenpijplijn: Ghelamco heeft een robuuste projectenpijplijn van ongeveer 530.000 m² gemengd vastgoed op toplocaties.
- Innovatie en duurzaamheid: Het bedrijf zal blijven investeren in innovatieve en duurzame bouwtechnologieën om toekomstbestendige ontwikkelingen te creëren.
Zelfs in een vertragende markt met een beperkt aantal vastgoedtransacties slagen we erin te verkopen aan vastgoedprijzen die overeenstemmen met de huidige marktrealiteit. Dat lukt alleen met een kwalitatieve, toekomstgerichte vastgoedportefeuille die inspeelt op de hoogste ESG-normen en verhuurd is aan kredietwaardige topklanten.
Michael Gheysens Managing Director van Ghelamco België
In 2025 focust Ghelamco op schuldafbouw en liquiditeitsversterking, terwijl het via een gediversifieerde en duurzame vastgoedportefeuille blijft inzetten op langetermijngroei in een volatiele markt.
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!