De Chinese vastgoedontwikkelaar Evergrande komt met tegenstrijdige resultaten. Het bedrijf is erin geslaagd zijn verliezen terug te dringen. Na een schorsing van 17 maanden noteerde het deze ochtend opnieuw op de beurs van Hongkong. Maar Evergrande torst nog steeds een schuld van 328 miljard dollar, tegenover 340 miljard een jaar eerder.
Evergrande halveert verliezen, maar crasht op de beurs: lijdensweg zal nog lang zijn
Waarom is dit belangrijk?
China worstelt met een vastgoedcrisis. De voormalige nummer 1 op de vastgoedmarkt wordt geconfronteerd met financiële moeilijkheden. De veelbesproken overmoedige bouwwoede in China wordt nu voornamelijk gekenmerkt door ‘spooksteden’ waar lege gebouwen de horizon domineren. De problemen bij Evergrande verspreiden zich ondertussen als een olievlek over de hele sector. China hoopt alsnog een "Lehman Brothers"-moment te vermijden. Want de vastgoedsector is direct en indirect goed voor naar schatting 30 procent van het Chinese bbp.In het nieuws: Evergrande beperkt de verliezen.
- Tussen januari en juni meldde Evergrande een verlies van 39 miljard yuan (5,38 miljard dollar). Dit is nog steeds aanzienlijk, maar minder dan de 86,17 miljard yuan voor dezelfde periode vorig jaar.
- De inkomsten bedroegen 128,81 miljard yuan, vergeleken met 89,28 miljard yuan in juni 2022.
- Maar de kaspositie van de groep blijft een probleem en kan leiden tot verdere betalingsproblemen: van 2 miljard dollar aan het begin van het jaar tot 556 miljoen dollar vandaag de dag. Dit is zeer zwak voor een groep van deze omvang.
- De schuld van Evergrande blijft enorm: 328 miljard dollar, tegen bijna 340 miljard dollar eind 2022.
De terugkeer naar de beurs: een pijnlijke kwestie.
- De publicatie van de resultaten in 2021 en 2022, vorige maand, heeft Evergrande in staat gesteld om terug te keren naar de beurs van Hongkong.
- Maar de waarde van het aandeel is op maandag met 87 procent gedaald ten opzichte van de laatste handelssessie op 21 maart 2022.
De essentie: kan China een implosie van zijn vastgoedsector vermijden?
- Midden augustus heeft Evergrande een faillissementsprocedure in de Verenigde Staten gelanceerd om zijn activa te beschermen en te beginnen met het afbetalen van zijn buitenlandse schulden.
- Tegelijkertijd loopt Country Garden, een andere Chinese vastgoedreus, het risico van wanbetaling en heeft het 30 dagen de tijd om de rente terug te betalen. Een reddingsplan dat op vrijdag had moeten worden gestemd, is deze week uitgesteld. Het zwaard van Damocles hangt dus nog steeds boven de ontwikkelaar.
- Sinds medio 2021 zijn bedrijven die goed zijn voor 40 procent van de verkoop van Chinese huizen en appartementen in gebreke gesteld.
- Volgens sommige experts zou Peking het begrotingsbazooka moeten inzetten en omgerekend 1.000 miljard dollar aan besmette vastgoedactiva moeten opkopen om de Chinese vastgoedsector te saneren.
- Voorlopig ziet China af van een reddingsplan. Het land heeft al een zeer hoge schuldenlast en staat voor een vrij trage post-COVID-heropleving.
(evb/nd)
