De energiecrisis heeft aangetoond hoe belangrijk het is om een duurzame woning te hebben. Maar uit cijfers die De Tijd en De Morgen hebben opgevraagd bij het statistiekbureau Statbel blijkt dat het aantal renovaties tijdens de eerste tien maanden van 2022 lichtjes is afgenomen in vergelijking met dezelfde periode in 2021.
Ondanks hogere energieprijzen is er geen toename van Belgen die hun woning renoveren: ze laten zich afschrikken door duurdere leningen en hoge renovatiekosten
Waarom is dit belangrijk?
De regeringen in ons land hebben de voorbije jaren allerhande maatregelen genomen om energiezuinige renovaties aan te moedigen. Denk bijvoorbeeld aan de Mijn VerbouwLening van de Vlaamse overheid. Dat is een krediet met een gunstig tarief voor mensen met een klein of middelgroot inkomen.In het nieuws: In de eerste tien maanden van 2022 werden in ons land 26.781 renovaties vergund, iets minder dan in dezelfde periode van 2021. Die cijfers houden enkel rekening met grote renovatie waarvoor een vergunning nodig is.
- De Tijd merkt op dat kleine renovaties, zoals dakisolatie, geen vergunning nodig hebben. Dergelijke ingrepen zijn weliswaar onvoldoende om een woning met de slechtste energiescore bijna energieneutraal te maken.
- Dat is een opmerkelijke tendens, want door de gestegen energieprijzen drukt een duurzame renovatie meer dan ooit de energiefactuur.
- In 2019 was het nog zeer optimistisch om te denken dat je met een renovatie ten belope van 40.000 euro de jaarlijkse energiefactuur met 1.000 euro kon drukken. Wordt datzelfde renovatieproject in 2022 overwogen, dan daalt de jaarfactuur met 2.000 euro of meer.
Uitzonderlijke stijging in 2021
Opvallend: In 2021 was het aantal renovatieprojecten nog met 13 procent gestegen. Dat was naar alle waarschijnlijkheid het gevolg van de coronapandemie. Door de verschillende lockdownperiodes hadden mensen meer tijd om aan hun woning te werken.
- Het ging wel om een eenmalige stijging, want tussen 2010 en 2018 werd er een daling met 10 procent opgetekend.
- “Het bewijst dat het enorm moeilijk is de renovatie-graad aan te sturen. Ook 15 jaar van genereus renovatiebeleid met onder andere subsidies, fiscale voordelen en renteloze leningen heeft de Belgen niet kunnen aanzetten meer te renoveren”, zegt milieu-econoom Johan Albrecht (UGent en Itinera).
Waarom renoveren we minder?
Opgelopen kosten: Albrecht merkt op dat woningeigenaars de vinger op de knip houden door onder meer de duurdere leningen en opgelopen renovatiekosten.
- Door het verstrakkende geldbeleid van de Europese Centrale Bank (ECB) hebben de banken het prijskaartje van de consumentenkredieten, waaronder de (groene) renovatieleningen, opgetrokken.
- Zelfs de Vlaamse overheid zag zich onlangs genoodzaakt om komaf te maken met de kosteloze Mijn VerbouwLening. Sinds begin deze maand gaat dat krediet gepaard met een rente van 2,25 procent.
(as)
