Er waren vorig jaar 12 procent minder vastgoedverkopen in de Ardense gemeenten tegenover een jaar eerder, maar van prijsdalingen is geen sprake. Dat blijkt uit de Ardennenbarometer van de notarissenkoepel Fed not.
In het nieuws: De notarissen maken de balans op van de Ardense vastgoedmarkt in 2023.
- In de 24 onderzochte gemeenten waren er 12 procent minder verkopen tegenover 2022. Dat ligt in lijn met de waargenomen neerwaartse trend in heel Wallonië, een gevolg van de inflatie en de hoge hypotheekrente.
- De mediaanprijs (de middelste waarde van alle transacties) van een huis bedroeg 191.250 euro, een stijging van 0,7 procent. “Ondanks de daling van de verkopen hielden de vastgoedprijzen toch stand”, besluit Frédéric Dumoulin, notaris in Durbuy.
Tweede verblijf
Ingezoomd: wat waren de populairste gemeenten bij de Vlaamse vastgoedkopers, die er misschien een tweede verblijf zoeken?
- Rendeux (foto) stak er bovenuit, met maar liefst 66,2 procent Vlaamse kopers. Dat komt dus neer op twee op de drie kopers uit Vlaanderen. De gemeente, gelegen in de provincie Luxemburg, telt circa 2.700 inwoners.
- Ook Manhay (37,5 procent), Vresse-sur-Semois (37,3 procent), La Roche-En-Ardenne (36,6 procent) en Durbuy (32,4 procent) zijn populair bij de Vlamingen.
- In Ciney was het aandeel Vlaamse kopers het kleinst: amper 0,6 procent.
Uitgerekend: De mediaanprijs van 191.250 euro voor een huis in de Ardennen verbergt grote lokale prijsverschillen.
- Manhay was de duurste gemeente, met een mediaanprijs van 267.500 euro voor een huis.
- Hastière was de goedkoopste gemeente, met 103.000 euro.
- Het bij Vlamingen erg popularie Rendeux is ook relatief goedkoop, met een mediaanprijs 147.500 euro.
