Depraetere wil het collectief renoveren van woningen stimuleren

Om het aantal woningen met een een EPC-label A of B een boost te geven, wil Melissa Depraetere (Vooruit), Vlaams minister van Wonen en Energie, meer mensen aanzetten om woningen, en in het bijzonder appartementen, collectief te renoveren.

Key takeaways

Depraetere maakt van het collectief renoveren van woningen, en vooral appartementsgebouwen, een prioriteit.
Ze gaat ook onderzoeken of het mogelijk is om te werken met een kredietformule waarbij de afbetaling van de renovatie wordt vastgeklikt aan de woning en niet aan de bewoner.

Duiding: Vlaanderen wil dat alle woningen tegen 2050 een EPC-label A hebben. We zijn momenteel zeer ver verwijderd van die doelstelling.

Het aantal woningen met een EPC-label A of B stijgt jaarlijks slechts met 1,3 procent, weet De Standaard.
Begin 2024 had 9 procent van de Vlaamse woningen een label A, 22 procent een label B. Tegelijk had nog 34 procent (of 1,15 miljoen woningen) een label E of F.
Om het Vlaams woningbestand tegen 2050 naar label A te tillen moeten er jaarlijks 110.000 woningen worden gerenoveerd, of 3,3 procent van het huidige woningbestand. Dat is bijna drie keer meer dan het huidige tempo.

Collectief renoveren van woningen

In het nieuws: Depraetere wil nu extra maatregelen nemen om het aantal energiezuinige woningen een boost te geven. Ze wil onder meer de Vlamingen stimuleren om collectief woningen, en in het bijzonder appartementen, te renoveren. Dat staat in haar beleidsnota.

Vlaanderen probeert vandaag al mensen te helpen met het energiezuinig maken van hun woning. Denk bijvoorbeeld aan de ‘Mijn VerbouwLening‘ en ‘Mijn VerbouwPremie’.
- Depraetere gaat wel de voorwaarden voor ‘Mijn VerbouwPremie’ wijzigen. Ze wil dat er gekeken wordt naar het vermogen van de aanvrager bij de toekenning van de premie en niet naar het loon, zoals vandaag het geval is. Op die manier wil de minister vermijden dat de vermogende Vlamingen nog in aanmerking kunnen komen voor hoge premies. Tegelijk wil ze ervoor zorgen dat de laagste inkomens meer overheidssteun krijgen wanneer ze hun woning verbouwen.
Depraetere gaat ook onderzoeken of het mogelijk is om te werken met een kredietformule waarbij de afbetaling van de renovatie wordt vastgeklikt aan de woning en niet aan de bewoner.
“Door in te zetten op collectieve renovaties wil ik voor een brede groep burgers de renovatie van hun woning beter toegankelijk maken”, aldus de minister.
- Ze voegt eraan dat vooral eigenaars van appartementen voor veel uitdagingen staan als ze duurzaam willen verbouwen. “Oudere appartementsgebouwen kampen vaak met een lage energie-efficiëntie en woningkwaliteitsgebreken. Tegelijkertijd is renovatie voor dit type gebouwen complex”, klinkt het. “Voor de realisatie van de doelstellingen van het woon- en energiebeleid moeten appartementsgebouwen dan ook extra aandacht krijgen.”
Een collectieve renovatie moet wel worden goedgekeurd door Vereniging van Mede-eigenaars (VME). Om hen te overtuigen om dat te doen, zal Depraetere de ondersteuning via renovatiemasterplannen versterken.
- “Nadat een VME beslist heeft te renoveren, voorzie ik dat men bij de uitvoering verder beroep kan doen op de Mijn VerbouwBegeleiding”, verduidelijkt ze. “Verder verfijn ik de instrumenten die renovatie bij appartementsgebouwen ondersteunen, waarbij ik zowel de VME als eigenaar bewoners met beperkte middelen extra ondersteuning bied.”
Naast appartementen kunnen ook straten met individuele woningen en sociale woonwijken collectief worden gerenoveerd.

Sociale woningen duurzamer maken

Ook dit: Sociale woningen worden vandaag al collectief gerenoveerd.

“Maar de woonmaatschappijen kampen vaak met problemen die het renovatieritme afremmen”, aldus de minister. “Samen met mijn administratie ga ik daarom in overleg met de sector om oplossingen uit te werken, bijvoorbeeld door het gebruik van tijdelijke, mobiele woonunits (tijdens renovaties) verder te faciliteren of door woonmaatschappijen instrumenten aan te reiken om private eigenaars, van wie de woning gelegen is in een overwegend sociale woonwijk, te overtuigen om mee te stappen in een renovatietraject.”