Crelan pakt uit met een nieuwe kredietformule voor wie de aankoop van een woning wil financieren. De zogenaamde ‘Capzero Variabel’ is een variabele woonlening waarbij de rente nooit meer kan bedragen dan het tarief dat bij de start van het contract werd vastgelegd. Wat moet je weten?

Key takeaways

• Crelan lanceert een nieuwe woonlening waarbij de rente nooit boven het starttarief kan springen.
• De bank limiteert wel hoe diep de rente kan zakken. Die kan nooit meer dan 2 procentpunten onder het oorspronkelijke niveau duiken.
• Klanten krijgen de keuze uit formules waarbij de rente driejaarlijks of vijfjaarlijks verandert.

In het nieuws: Crelan brengt met ‘Capzero Variabel’ een nieuwe kredietformule voor de aankoop van een woning op de markt.

• De lening kan een looptijd van 15 tot 25 jaar hebben.
• Daarnaaast krijgen de klanten de keuze uit twee variabele formules. Bij de een kan de rentevoet om de drie jaar (3/3/3) wijzigen en bij de andere om de vijf jaar (5/5/5).

Rente woonlening kan niet boven initiële rentevoet stijgen

Zoom in: Hoe onderscheidt de nieuwe formule van Crelan zich van andere variabele woonlening?

• De rente op een variabele woonlening volgt de evolutie van de marktrente. Als die stijgt, wordt je krediet duurder en omgekeerd.
• In België worden de kredietnemers beschermd tegen forse rentestijgingen. Zo mag de rente gedurende de volledige looptijd van de lening nooit meer bedragen dan een tweevoud van de initiële rentevoet.
  • Wanneer je een variabele lening afsluit, neemt de bank overigens een ‘cap’ en ‘floor’ op in het contract. Dat zijn de grenzen tot waar de rente kan stijgen (cap) of dalen (floor). Leen je tegen 3,5 procent met een maximale schommeling van +2/-2, dan kan de rente nooit hoger klimmen dan 5,5 procent en nooit lager zakken dan 1,5 procent.
  • Bij een 1/1/1-formule mag de rentevoet bovendien met maximaal 1 procentpunt stijgen of dalen per jaar.
• De nieuwe woonlening van Crelan springt in het oog omdat de bank een stapje verder gaat dan de wettelijke verplichting. Zo kan de rentevoet van ‘Capzero Variabel’ nooit hoger liggen dan wat er bij de start van het leencontract werd afgesproken.
  • De zogenaamde ‘cap’ bedraagt in dit geval dus 0. Crelan voegt eraan toe dat de rente maximaal met 2 procentpunten kan dalen.
• “Capzero Variabel helpt klanten hun budget met vertrouwen te plannen: de maandelijkse aflossing kan nooit hoger worden dan op het moment van ondertekening. En als de rente daalt, daalt de maandlast mee. Zo profiteren klanten van rentedalingen zonder risico op hogere aflossingen”, zegt Christian Steeno, Directeur Commercial Policy & Market Strategy.

Nieuwe online woonsimulator

Ook dit: Parallel met deze lancering van de nieuwe woonlening stelt Crelan een nieuwe, uitgebreidere woonsimulator ter beschikking op crelan.be.

• Die tool laat gebruikers verschillende scenario’s eenvoudig vergelijken en biedt een overzicht van mogelijke financieringsoplossingen. “Persoonlijk advies bij het kantoor blijft daarbij een belangrijke aanvulling”, klinkt het.

Wil je op de hoogte blijven van alles wat er zich afspeelt in de financiële wereld? Via deze link kan je je inschrijven op de dagelijkse nieuwsbrief.

Wil je toegang krijgen tot alle stukken op BusinessAM en dat voor minder dan 50 euro per jaar? Sluit dan hier een abonnement af!