Key takeaways
- De Belgische vastgoedprijzen liepen begin 2026 uiteen naargelang het type woning.
- Brussel heeft de hoogste marktwaarden van alle regio’s.
- De lokale prijzen variëren sterk, van luxecentra zoals Sint-Martens-Latem tot betaalbare gebieden zoals Charleroi.
Volgens recente gegevens van Statbel, het Belgische bureau voor de statistiek, vertoonde de vastgoedmarkt in het eerste kwartaal van 2026 uiteenlopende trends. In het hele land bedroeg de mediane prijs voor halfvrijstaande of rijhuizen 285.000 euro, terwijl vrijstaande woningen een mediane prijs van 405.000 euro bereikten. Appartementen werden gewaardeerd op een mediane prijs van 257.000 euro.
In vergelijking met dezelfde periode in 2025 daalden de prijzen voor halfvrijstaande en rijhuizen met 1,7 procent, terwijl vrijstaande woningen en appartementen een stijging kenden van respectievelijk 2,5 procent en 3,2 procent.
Hoogste prijzen in Brussel
De regionale verschillen blijven aanzienlijk. Het Brussels Hoofdstedelijk Gewest kent over het algemeen nog steeds de hoogste prijzen; halfvrijstaande woningen kostten daar gemiddeld 543.500 euro, en vrijstaande woningen kenden een enorme stijging van 50,6 procent tot 1.487.500 euro.
In Vlaanderen bedroeg de mediaanprijs voor halfvrijstaande woningen 321.318 euro, terwijl vrijstaande woningen 450.000 euro kostten. Wallonië blijft de meest betaalbare regio, met halfvrijstaande woningen die stabiel bleven op 200.000 euro en vrijstaande woningen die 335.000 euro kostten.
Provinciale prijsverschillen
Provinciale gegevens brengen nog meer verschillen aan het licht. In Vlaanderen noteerde Vlaams-Brabant de hoogste prijzen voor appartementen en halfvrijstaande woningen, terwijl Antwerpen bovenaan de lijst stond voor vrijstaande woningen.
Omgekeerd boden West-Vlaanderen en Limburg de meest betaalbare opties voor respectievelijk halfvrijstaande woningen en appartementen. Binnen Wallonië bleek Waals-Brabant de duurste provincie te zijn in alle categorieën, terwijl Henegouwen de laagste prijzen kende.
Prijsextremen per gemeente
Op gemeentelijk niveau zijn extreme prijsverschillen zichtbaar. Sint-Martens-Latem is de duurste Vlaamse gemeente voor huizen, terwijl Menen de meest betaalbare is. In Wallonië heeft Lasne de hoogste huizenprijzen, terwijl Hastière de laagste heeft. De duurste woonwijk van Brussel is Elsene, en de meest budgetvriendelijke is Anderlecht.
Wat appartementen betreft, voert Knokke-Heist de Vlaamse markt aan qua kosten, terwijl Izegem het goedkoopst is. In Wallonië is Waterloo het duurst voor appartementen en Charleroi het meest betaalbaar. Tot slot zijn in Brussel de appartementen in Sint-Pieters-Woluwe het duurst, terwijl die in Anderlecht het goedkoopst zijn.
(at)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!
