Wanneer we op zoek zijn naar een eigen woning, hebben we in de eerste plaats aandacht voor de oppervlakte, leert een onderzoek van de bank Crelan. Al hechten we ook almaar meer belang aan de EPC-score van een huis of appartement.

Key takeaways

• Uit het onderzoek van Crelan blijkt dat bijna acht op de tien Belgen bij de aankoop van een woning aandacht hebben voor de bewoonbare oppervlakte.
• Ook de EPC-score is vandaag één van de vijf belangrijkste criteria voor Belgen in de zoektocht naar hun droomwoning. Dat was in 2017 nog niet het geval.

In het nieuws: Crelan onderzocht met welke factoren we allemaal rekening houden wanneer we een woning kopen.

• Uit die studie blijkt dat 78 procent van de Belgen in de eerste plaats aandacht heeft voor de bewoonbare oppervlakte. Dat cijfer ligt iets lager dan in 2017, toen voor 81 procent van onze landgenoten een woning met voldoende ruimte belangrijk was.
• Voorts hecht 77 procent belang aan een rustige buurt, tegenover 79 procent in 2017.
• Ook de aanwezigheid van een tuin blijft voor 75 procent van de huizenjagers een belangrijke factor. Dat is een lichte toename in vergelijking met zeven jaar geleden. Toen was voor 72 procent een tuin een vereiste.
• 73 procent van de Belgen vindt het ook belangrijk dat de woning werd gebouwd met kwaliteitsvolle materialen. Dat cijfer is stabiel gebleven ten opzichte van 2017.
• “We zien dat snelle toegang tot snelweg en openbaar vervoer significant is afgenomen in belang, wat ook een effect kan zijn van de grotere flexibliteit op vlak van telewerk sinds de coronapandemie”, aldus Caroline Beauvois, woordvoerder van Crelan.

Meer en meer aandacht voor de EPC-score

Opgemerkt: De EPC-score is vandaag één van de vijf belangrijkste criteria voor Belgen in de zoektocht naar hun droomwoning. Dat was in 2017 nog niet het geval. Toen stond de nabijheid van winkelgelegenheden nog in de top vijf.

• De studie van Crelan toont aan dat voor 64 procent van onze landgenoten de EPC-score nu een belangrijk element is.
  • Ter herinnering: De EPC-score, ofwel het energieprestatiecertificaat, is een indicatie voor de energiezuinigheid van een woning. Met de EPC-score wordt de energiekwaliteit van een woning uitgedrukt in één enkel getal en varieert van A+ (uitstekend) tot F (zeer slecht): hoe hogerde EPC-score, hoe energiezuiniger de woning. Sinds 2009 is het voor huiseigenaars verplicht een EPC-attest af te leveren.
• “De toenemende aandacht voor de EPC-score past binnen een bredere tendens naar energie-efficiënt wonen. De vraag naar hoge EPC-scores zal enkel maar toenemen door de renovatieplicht”, zegt Beauvois.
  • Wie vandaag een woning met een EPC-score E of F moet die binnen de vijf jaar renoveren zodat de EPC-score uitkomt op minstens D.
  • “Deze renovatieverplichting heeft geleid tot meer populariteit van instapklare woningen, die vaak al aan hogere EPC-criteria voldoen en daardoor minder renovaties vereisen”, voegt Beauvois eraan toe.

Afzwakking renovatieplicht

Ook dit: De nieuwe Vlaamse regering heeft de renovatieplicht versoepeld.

• Het was de bedoeling om die regels de komende jaren stelselmatig te verstrengen, met als uiteindelijk doel: iedereen verplichten om te renoveren tot EPC-label A.
• De renovatieplicht wordt nu beperkt tot op het huidige niveau van label D. Het verstrengingspad wordt dus afgeschaft.