Winkels langs de Meir in Antwerpen betalen gemiddeld een jaarlijkse huurprijs van 1.950 euro per vierkante meter. Dat betekent een stijging met 100 euro over een periode van twee jaar.Dat zegt een rapport van vastgoedmakelaar Cushman & Wakefield.De Meir wordt met die prijs de duurste winkelstraat van België en neemt daarmee de plaats in van de Nieuwstraat in Brussel, waar een stagnatie diende te worden gemeld onder invloed van onder meer de terroristische dreiging, diverse mobiliteitsproblemen en de opening van een aantal concurrerende winkelcentra in de regio rond de hoofdstad.Tegenover de krant De Tijd wijzen woordvoerders van Cushman & Wakefield erop dat de winkeliers langs de Nieuwstraat in Brussel al enkele jaren onder druk staan. Er wordt opgemerkt dat de hoogste huurtarieven in beide winkelstraten tijdens de eerste helft van dit decennium een volledig identieke evolutie hebben gekend, maar daaraan is vorig jaar een einde gekomen.Daarvoor moeten volgens de vastgoedmakelaar verschillende oorzaken worden aangegeven. Er wordt aan toegevoegd dat eigenaars van commercieel vastgoed aan de Nieuwstraat ook niet meteen op hogere huurtarieven hoeven te rekenen.
Voetgangerszone
“De impact van de terreurdreiging op het winkelen was in ieder geval groter in Brussel dan in Antwerpen,” wordt er aangegeven. “Dat blijkt ook uit de evolutie van de bezoekerscijfers in de shoppingcentra. Buiten de Brusselse regio moest daar immers nauwelijks een daling worden gemeld.”Toch moet volgens Cushman & Wakefield vooral worden gewezen op een ondoordachte uitbreiding van de voetgangerszone in het centrum van Brussel. Daarbij wordt gewezen op het succes van andere Brusselse winkelbuurten, zoals de Louizalaan of de Gulden Vlieslaan, die niet door de uitgebreide voetgangerszone worden geraakt.Ook de problemen met de Brusselse tunnels hebben een impact gehad.Anderen wijzen er tevens op dat de Nieuwstraat ook meer wordt geconfronteerd met een concentratie van ketens die met bijzonder lage prijzen een breed publiek willen trekken, terwijl in Antwerpen een aanbod met een grotere diversiteit zou kunnen worden aangetroffen.Daarnaast wordt opgemerkt dat de Nieuwstraat ook veel meer concurrentie ondervindt van initiatieven zoals City 2 en het Anspach Center in de onmiddellijke omgeving en het Woluwe Shopping Center, Westland, Docks Bruxsel in de bredere regio.