Key takeaways
- Donald Trump is van plan om voor 200 miljard dollar (172 miljard euro) aan hypotheekobligaties te kopen om de hypotheekrente voor huiseigenaren te verlagen.
- Trump schrijft het financiële succes van de kredietverstrekkers Fannie Mae en Freddie Mac toe aan zijn beslissing om ze tijdens zijn presidentschap niet te verkopen.
- Of Trumps besluit daadwerkelijk zal leiden tot lagere hypotheekrentes blijft onzeker vanwege het gebrek aan uitvoeringsdetails en de onafhankelijkheid van de Federal Reserve.
President Donald Trump heeft donderdag aangekondigd dat hij niet nader genoemde vertegenwoordigers opdracht geeft om voor 200 miljard dollar aan hypotheekobligaties te kopen. Hij beweert dat die maatregel de hypotheekrente en de maandelijkse betalingen voor huiseigenaren zal verlagen.
Financieel succes van Fannie Mae en Freddie Mac
De verklaring van Trump volgt op opmerkingen van FHFA-directeur Bill Pulte, die suggereerde dat er op korte termijn een besluit zou worden genomen over een mogelijke beursgang van Fannie Mae en Freddie Mac. Trump schrijft het huidige financiële succes van deze door de overheid gesponsorde entiteiten toe aan zijn besluit om ze tijdens zijn eerste ambtstermijn niet te verkopen. Hij benadrukt de aanzienlijke kasreserves van Fannie Mae en Freddie Mac en stelt dat ze nu “een absoluut fortuin” bezitten.
De aankondiging van Trump staat in schril contrast met zijn kritiek op de aanpak van president Biden op de huizenmarkt. Hij beweert dat de regering-Biden deze cruciale sector heeft verwaarloosd en wees op zijn eigen inspanningen om de betaalbaarheid van woningen aan te pakken, een belangrijk punt voor de Democraten.
Onzekerheid over uitvoering en impact
Hoewel de richtlijn van Trump bedoeld is om de huizenmarkt te stimuleren, blijft het onduidelijk wie de obligatieaankopen zal uitvoeren en of deze daadwerkelijk zullen leiden tot lagere hypotheekrentes. In het verleden heeft de Federal Reserve kwantitatieve versoepeling toegepast, waarbij verschillende effecten, waaronder hypotheekobligaties, worden gekocht om de rente te beïnvloeden. De uitvoerende macht heeft echter niet de bevoegdheid om de onafhankelijke Federal Reserve te dwingen dergelijke transacties uit te voeren. Het ministerie van Financiën heeft ook hypotheekobligaties gekocht tijdens economische crises, zoals de huizencrisis van 2008.
Mogelijke gevolgen voor de hypotheekrente
De mogelijke gevolgen van het besluit van Trump voor de hypotheekrente blijven onzeker. De hypotheekrente volgt doorgaans de langetermijnrente op staatsobligaties, die over het algemeen wordt beïnvloed door grootschalige aankopen van staatsobligaties. Na de aankondiging van Trump daalde het rendement op 10-jarige staatsobligaties licht.
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!
(ns)(fc)