Key takeaways
- De Spaanse vastgoedmarkt blijft groeien.
- Buitenlandse kopers hebben hun activiteit in het derde kwartaal van 2025 verminderd, hoewel de Belgen in de top tien blijven.
- De regio’s die het populairst zijn bij buitenlandse kopers, zijn de Balearen, Valencia, de Canarische Eilanden, Murcia, Catalonië en Andalusië.
De Spaanse vastgoedmarkt zette haar opwaartse trend in het derde kwartaal van 2025 voort, al was er sprake van een lichte daling in de activiteit van buitenlandse kopers. Die trend is waargenomen door Zapinvest, specialist in tweede verblijven in Spanje, en wordt bevestigd door gegevens van de Spaanse vastgoedregisters.
Stijging prijzen en transacties
In het afgelopen jaar heeft de Spaanse vastgoedmarkt een stijging laten zien van zowel de prijzen als het totale aantal transacties. In het derde kwartaal werden 174.384 transacties geregistreerd. Dat is het op een na hoogste aantal sinds 2007. Ook de prijzen bereikten een recordniveau, met gemiddeld 2.275 euro per vierkante meter voor bestaande woningen en 2.412 euro per vierkante meter voor nieuwbouwwoningen.
Buitenlandse kopers
Terwijl buitenlandse kopers in de eerste helft van het jaar sterk bijdroegen aan de marktgroei, daalde het aantal notariële transacties waarbij zij betrokken waren in het derde kwartaal met 4 procent. Het resultaat is een lichte daling van het aandeel verkopen aan buitenlandse kopers (13,6 procent van de transacties in het derde kwartaal, vergeleken met 14,1 procent sinds het begin van het jaar). Het blijft afwachten of de vertraging van tijdelijke aard is, of dat ze wijst op een dalende interesse van buitenlandse investeerders.
Belgen staan op de negende plaats onder de internationale kopers in Spanje. In het derde kwartaal kochten Belgische kopers 1.021 eigendommen, goed voor gemiddeld 11 transacties per dag.
De lijst van de top tien buitenlandse kopers bleef grotendeels ongewijzigd in het derde kwartaal van 2025: Britten (7,9 procent), Duitsers (6,5 procent), Nederlanders (6 procent), Roemenen (5,6 procent), Marokkanen (5,6 procent), Fransen (5,2 procent), Italianen (5 procent), Polen (4,6 procent), Belgen (4,3 procent) en Oekraïners (3,2 procent).
Spaanse regio’s
De Spaanse regio’s die het populairst zijn bij buitenlanders zijn de Balearen (29,5 procent van de aankopen door buitenlanders), Valencia (met name de Costa Blanca, 27 procent), de Canarische Eilanden (25 procent), Murcia (Costa Cálida, 22 procent), Catalonië (15 procent) en Andalusië (Costa del Sol, 13 procent).
Terwijl de vastgoedprijzen aan de Costa del Sol hoger liggen, bieden de Costa Blanca en Murcia meer betaalbare opties. Murcia springt eruit als de meest budgetvriendelijke regio. (jv)
Volg Business AM ook op Google Nieuws
Wil je toegang tot alle artikelen, geniet tijdelijk van onze promo en abonneer je hier!