De Vlaamse regering wil met ruim 1 miljard euro aan premies ons aanmoedigen om onze woning te renoveren.

Key takeaways

• De Vlaamse minister-president Mathias Diependaele en zijn team trekken deze legislatuur 1,1 miljard euro uit voor premies om woningrenovaties te stimuleren.
• Je kunt vandaag overigens al aankloppen bij de Vlaamse overheid voor een financieel duwtje in de rug. We denken bijvoorbeeld aan de Mijn VerbouwPremie.

In het nieuws: De N-VA, Vooruit en CD&V hebben in de regeringsonderhandelingen afgesproken dat 1,1 miljard euro naar renovatiepremies voor gezinnen zal vloeien. Dat meldt De Tijd.

• Samen met de renovatieleningen en de begeleiding bij collectieve renovaties, zoals appartementsgebouwen, staat voor de periode van 2025 tot en met 2029 een stimulus van 1,7 miljard euro in de steigers.
• Hoewel de budgettaire contouren van de renovatiesteun zijn vastgelegd, moet Melissa Depraetere (Vooruit), Vlaams minister van Wonen, Energie en Klimaat, wel nog de modaliteiten van de premies en leningen uitwerken.

Bestaande premies om jouw woning energiezuiniger te maken

Opgemerkt: Je komt vandaag al in aanmerking voor een subsidie als je je woning energiezuiniger wenst te maken.

• Het gaat hier over de zogenaamde Mijn VerbouwPremie. Hoeveel je via die weg kunt krijgen en welke werken in aanmerking komen, is afhankelijk van het gezinsinkomen.
  • Een alleenstaande zonder persoon ten laste met een jaarlijks inkomen hoger dan 51.990 euro kan de premie enkel gebruiken voor dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, hoogrendementsbeglazing, een warmtepomp, een zonneboiler en een warmtepompboiler. Mensen met een lager inkomen kunnen de subsidie ook voor andere renovatiewerken gebruiken.
  • Via deze simulator kan je achterhalen hoeveel de premie voor jou bedraagt.
• Het is ook mogelijk om een Mijn VerbouwLening aan te vragen.
  • Iedereen uit de laagste en middelste inkomenscategorie van Mijn VerbouwPremie kan dat krediet aanvragen. Dat betekent onder meer dat een alleenstaande zonder kinderen niet meer dan 51.990 euro per jaar mag verdienen.
  • De rente bedraagt momenteel 2,75 procent. Dat is een korting van 3 procent op de wettelijke rentevoet (die momenteel 5,75% bedraagt).
  • Onder de nieuwe Vlaamse regering kunnen mensen met een laag inkomen in aanmerking komen voor een extra korting. “Binnen de budgettaire mogelijkheden wordt een specifieke doelgroep van laagste inkomens afgelijnd die in aanmerking zal komen voor een rentekorting die de volledige rente dekt”, staat er in het regeerakkoord.

Verdubbeling registratierechten bij een te renoveren woning

Opgemerkt: Deze regering neemt weliswaar ook maatregelen die een woning renoveren duurder maken.

• Zo zal je vanaf volgend jaar 2 procent registratierechten moeten betalen als je een te renoveren woning koopt. Vandaag bedraagt dat tarief nog 1 procent.
• Daarnaast schrapt de regering-Diependaele de vrijstelling op de onroerende voorheffing (OV) tijdens de eerste vijf jaar na de renovatie of vervanging van een woning.
  • Voor die fiscale vrijstelling kom je vandaag nog in aanmerking als je minstens 75 procent van de buitenmuren isoleert en de installaties voor verwarming, verluchting en warm water vernieuwt.
• De renovatieplicht werd weliswaar versoepeld.
  • Wie vandaag een energieverslindende woning (met label E of F) koopt, moet die binnen de vijf jaar renoveren, totdat die minstens een EPC-label D krijgt. Het was de bedoeling om die regels de komende jaren stelselmatig te verstrengen, met als uiteindelijk doel: iedereen verplichten om te renoveren tot EPC-label A.
  • De renovatieplicht wordt nu beperkt tot op het huidige niveau van label D. Het verstrengingspad wordt dus afgeschaft.