Vastgoedkopers financieren zelf een groter deel van de woning

Wie de aankoop van een woning financieert met een woonkrediet, legt meer eigen middelen op tafel dan vroeger. Uit cijfers van de marktleider BNP Paribas Fortis blijkt dat de quotiteit – de verhouding tussen het leenbedrag en de actuele aankoopprijs van de woning – vorig jaar uitkwam op 73 procent, tegenover 74 procent in 2020.

Heel veel mensen hebben een hypothecair krediet nodig om de aankoop, renovatie of bouw van een woning te financieren. Uit cijfers van BNP Paribas Fortis blijkt dat het gemiddelde leenbedrag vorig jaar uitkwam op 187.000 euro, een stijging van 6 procent tegenover 2020. Als we uitsluitend naar het leenbedrag voor een nieuwe woning kijken, tekenen we een stijging op van 4 procent tot 220.000 euro. Voor nieuwbouw werd er in 2021 gemiddeeld 247.000 euro geleend. Dat is een stijging van 7 procent in vergelijking met het voorgaande jaar.

Millennials kopen opnieuw vastgoed

Ondanks de stijgende leenbedragen, financieren we een groter deel van de woning zelf. De quotiteit is in 2021 namelijk afgenomen van 74 tot 73 procent. BNP Paribas Fortis merkt wel op dat er grote verschillen zijn tussen de generaties. Wie jonger is dan 30 jaar leent gemiddeld 82 procent van het aankoopbedrag. Het gemiddelde leenbedrag voor die groep kwam vorig jaar uit op 209.000 euro en de gemiddelde looptijd bedroeg 272 maanden.

De zogenaamde millennials blijven een belangrijke groep voor de grootbank. 25 procent van de toegekende hypothecaire kredieten in 2021 was bestemd voor die leeftijdsgroep. Dat is een toename van 33 procent tegenover het voorgaande jaar. BNP Paribas Fortis merkt op dat die groep na enkele moeilijke jaren opnieuw haar weg heeft gevonden richting de vastgoedmarkt. “Vooral milieubewuste mensen jonger dan 30 jaar waren wat minder aanwezig op de vastgoedmarkt in 2020 omwille van het verdwijnen van de woonbonus eind 2019 en de start van de coronapandemie in 2020”, klinkt het.

Quotiteit neemt af naarmate we ouder worden

Hoe ouder de kredietnemers, hoe kleiner het leenbedrag, de looptijd en de quotiteit. De 55-plussers leenden vorig jaar gemiddeld 206.000 euro. Een klein verschil met de millennials, maar de quotiteit en looptijd liggen met 51 procent en 114 maanden veel lager. Het aantal aanvragen van die leeftijdsgroep is wel met 20 procent afgenomen in 2021. Ze vertegenwoordigden daarmee slechts 7 procent van de woonkredieten.

Tot slot merkt de bank op dat 30 procent van de woonkredieten vorig jaar werd toegekend aan alleenstaanden en/of eenoudergezinnen. Zij leenden gemiddeld 177.000 euro voor een woning. De quotiteit bedroeg gemiddeld 68 procent.

Uit cijfers van de Beroepsvereniging voor het Krediet (BVK) blijkt overigens dat de banken vorig jaar voor een totaalbedrag van 41,5 miljard euro aan hypothecaire leningen hebben verstrekt. Dat is net onder het niveau van het recordjaar 2019.

(fjc)

Meer
Markten
Mijn Volglijst
Markten
BEL20