Geschreven met branded content van Hypotheekwinkel.be

Het merendeel van de bevolking sluit een hypothecaire lening af voor de aankoop van een woning. Zeker onder de huidige marktomstandigheden is het nauwelijks mogelijk een woning geheel uit eigen vermogen te bekostigen. Bij het afsluiten van een hypothecaire lening komt veel kijken. Denk aan een eerste berekening van hetgeen je maximaal kunt lenen, een definitieve berekening en persoonlijk advies van een hypotheekadviseur, het daadwerkelijk afsluiten van de hypothecaire lening en vervolgens het periodiek aflossen ervan. Bij het afsluiten van een lening dient met tal van factoren rekening te worden gehouden. In dit artikel lees je er meer over. 

Eerste berekening van de maximale hypothecaire lening

Hoeveel kan ik lenen? Het is de eerste vraag van veel mensen die voornemens zijn een woning te kopen. Deze vraag beantwoorden is niet eenvoudig; zoals reeds aangehaald werd dient met een breed scala aan factoren rekening te worden gehouden. Je inkomen, dat van je partner, de regio waar je een woning koopt, het budget wat je nodig hebt voor een verbouwing of renovatie, enzovoorts. Je kunt een eerste inschatting van je maximale hypothecaire lening krijgen, door een online simulatie uit te voeren. Dit kan via de website van de bank of hypotheekadviseur. Op basis van de gegevens die je invoert, berekent de tool wat je ongeveer kan lenen. Aan zo’n simulatie kunnen geen rechten ontleend worden. 

Samenstelling van een hypothecaire lening 

Reeds werden enkele voorbeelden van factoren genoemd, die invloed hebben op de hypothecaire lening bij de bank. Denk bijvoorbeeld aan de samenstelling ervan; op welke manier (lineair of bijvoorbeeld annuïtair) los je de hypothecaire lening de komende jaren af? Wat betekent dat voor de rente die je betaalt? Kies je voor een hypothecaire lening om de helft van de woning te kunnen financieren en de rest uit eigen vermogen te bekostigen, of wil je het maximale kunnen lenen? Heb je budget nodig voor een verbouwing van de keuken of badkamer? 

Adviesgesprek aanvragen bij de adviseur 

Bespreek dergelijke vragen eens met een hypotheekadviseur in de buurt. Deze vertelt je meer over de invloed van de keuzes die je maakt op hetgeen je bij de bank kunt lenen. Ook kan deze direct voor je berekenen wat je maximale hypothecaire lening zal zijn en welke maandlasten die lening met zich meebrengt. Het helpt je bij het maken van keuzes over de aankoop van een woning. Binnen welke prijsklasse kun je op zoek gaan?