Huur- of koopplannen? Zo zal de immowereld er de komende weken uitzien

Als gevolg van de versoepelingen door de Nationale Veiligheidsraad kan nu ook de huur- en koopmarkt van vastgoed heropstarten. Vlaams minister van Wonen Matthias Diependaele (N-VA) heeft daartoe een draaiboek met concrete maatregelen opgesteld.

Het draaiboek is een samenwerking van de minister van Wonen met de Verenigde Eigenaars, de Confederatie van Immobiliënberoepen, Huurdersplatform en FedNot. ‘Naast de gebruikelijke voorzorgsmaatregelen zoals mondmaskers en social distance, zijn er nog heel wat praktische aspecten waarmee we rekening moeten houden’, stelt Diependaele.

Om een woning of appartement te huren of te kopen:

  • Vastgoedkantoren mogen enkel op afspraak werken en maximaal één bezoeker per 10 vierkante meter toelaten. Ter plaatse moeten er plexischermen en ontsmettende handgel aanwezig zijn.
  • De ondertekening van een huurcontract gebeurt bij voorkeur digitaal.
  • Sleutels van de nieuwe woonst moeten ontsmet worden voor de overhandiging.
  • Bij een plaatsbezoek zijn er maximaal twee personen en de vastgoedmakelaar aanwezig, het dragen van een mondmasker is verplicht. De ruimten moeten voor en na het bezoek voldoende verlucht worden.
  • Verhuizen is weer toegelaten, stipuleert de FAQ van het Nationaal Crisiscentrum.

Als u momenteel al een appartement huurt of bezit:

  • Het is aangeraden om vooral dringende herstellingen te laten uitvoeren. Maar ook niet-dringende aanpassingen mogen plaatsvinden, als de afstandsregels toegepast worden.
  • Er wordt aangeraden om de trap te gebruiken. ‘De lift mag niet worden gebruikt door meerdere mede-eigenaars tegelijk. Alleen personen die deel uitmaken van hetzelfde gezin, nemen samen de lift’, zegt minister Diependaele.
Vlaams minister van Begroting en Wonen Matthias Diependaele (N-VA). – Isopix

Specifiek voor studenten:

  • Studenten mogen opnieuw naar hun studentenverblijf gaan.
  • Voor buitenlandse studenten komt er een uitzondering. Zij zijn vaak teruggekeerd naar hun thuisland en kunnen aan het einde van de huurovereenkomst niet voldoen aan de teruggaveverplichting. ‘De verhuurders krijgen daarom de mogelijkheid om het verblijf zelf te ontruimen. Het draaiboek voorziet wel enkele voorwaarden om misbruik tegen te gaan’, stelt minister Diependaele.

Andere maatregelen:

  • Tijdens de coronacrisis mogen er geen uithuiszettingen gebeuren. Die maatregel blijft tot en met 17 juli in voege. ‘Maar we gaan wel in overleg met de betrokkenen of we deze maatregel niet gefaseerd kunnen loslaten’, klinkt het.
  • Het is ook niet toegelaten om gas, elektriciteit en water af te sluiten tot 17 juli.
Meer
Markten
Mijn Volglijst
Markten
BEL20